房子被开发商抵押了怎么办

房子被开发商抵押，应尽快采取措施保障权益。根据《物权法》等，房屋抵押需告知买受人，未告知可能导致合同无效。不及时处理，可能面临房产被银行收回的风险。
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房子被抵押，应这样处理：1. 与开发商沟通，了解其还款计划，要求尽快解除抵押；2. 若开发商无法解押，可协商退房退款或换房；3. 协商不成，咨询律师，准备证据，提起诉讼；4. 诉讼中，可申请法院冻结开发商账户，确保资金安全；5. 胜诉后，执行判决，确保权益得到保障。
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房子被抵押，常见处理方式有协商、诉讼等。应先与开发商协商，要求解除抵押或赔偿；协商无果，可通过法律途径维权，提起诉讼或仲裁，依据合同条款和法律规定寻求解决方案。