从个人手买的小产权房可以退吗

小产权房一般可协商或依法定条件退房。依据《合同法》，合同可协商解除或依约定、法定条件解除，不及时处理可能面临无法律保障、财产损失等风险。
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小产权房退房常见方式有协商和依法解除。应先尝试与卖方协商，协商不成可根据合同约定或《合同法》规定，评估是否满足解除条件，选择合适方式处理。
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小产权房可退。操作如下：1. 尝试与卖方协商退房，达成一致后签订退房协议；2. 若协商无果，检查购房合同中的解除条款，满足条件时向卖方发送解约通知；3. 若无合同解除条款，依据《合同法》评估解除条件，如卖方违约等，依法解除并退房。