夫妻自愿离婚房贷怎么算的

针对夫妻自愿离婚后的房贷计算问题，首先双方应协商贷款处理方案。如果房屋归一方所有，那么贷款应由该方负责偿还；若是夫妻共同所有，则应共同清偿贷款。若不妥善处理，可能会引发债务纠纷，并对个人信用记录造成不良影响。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，双方需依据实际情况做出合理约定。
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夫妻离婚房贷可通过协议或法院判决进行解决。协议方式更为灵活，双方可自主决定房贷分担比例及还款责任；若无法达成协议，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房贷的归属及补偿方式。
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夫妻离婚时处理房贷：
1. 若房屋为共同财产，则贷款需共同偿还；
2. 若一方婚前首付、婚后共同贷款，双方可协商确定房屋及贷款归属，如协商不成可诉讼解决；
3. 法院将依据实际情况判决，可能涉及贷款转移、补偿等问题；
4. 双方需及时处理，以免对个人信用及法律责任造成影响。