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我卧室窗口边设了小区停车位,这样可以吗?

时间:2025-02-22|栏目:龙泉刑事律师|
小区停车位可以分为以下两种:1、有产权的固定停车位;2、无产权只有使用权的临时停车位。有产权的固定停车位在建设前已经政府有关部门批准。业主购买此类停车位后,可以办理与房产证类似的产权证。产权证可以办理抵押贷款等相关事宜,是法律和政府认可的有效法律凭证。社区地下室及周边可能还有一些临时停车位,如人防停车位。这部分停车位在施工前属于人防工程或未办理任何审批手续。业主购买此类停车位存在很大的法律风险,不能办理产权登记证,只享有有限的使用权。
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

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