房子是回迁房，没有房产证，怎么弄，才能变为

迁房无房产证，需双方同意才能转为一方个人财产。
根据《婚姻法》，夫妻财产除个人独有和另有约定外，均属共同所有。未经双方同意，擅自转移可能侵犯对方权益，导致法律纠纷。严重情况下，可能面临财产分割不公和赔偿责任。
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迁房转个人财产，常见方式为赠与或协议约定。
选择赠与需双方自愿，并明确表达赠与意图；协议约定则需明确财产归属，双方签字确认。根据具体情况选择最合适的方式。